Mietverwaltung

Ihre Immobilie in professionellen Händen

Kompetent und zuverlässig übernehmen wir alle Aufgaben rund um Ihre Immobilie, z.B.:

Führen einer ordnungsgemäßen Buchhaltung:

• Überwachung der Mieteingänge
• Rechnungsprüfung und Zahlungsverkehr
• Verwaltung der Mietkautionen
• Mahnwesen
• Jährliche Erstellung der Einnahme- und Überschussrechnung

Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern:

• Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
• Führen des gesamten Schriftverkehrs
• Durchführung von Mieterhöhungen
• Jährliche Betriebskostenabrechnung
• Einleitung von Kündigungs- und Zwangsvollstreckungsmaßnahmen durch Beauftragung qualifizierter Anwälte im Mietrecht

Technische Verwaltung:

• Kontrolle des baulichen Zustandes
• Veranlassung notwendiger Instandhaltungen und Wartungsarbeiten
• Sofortmaßnahmen in Notfällen
• Beratung, Ausschreibung, Vergabe und Überwachung von Sanierungs- und Instandsetzungsarbeiten

 

WEG-Verwaltung

Ihr kompetenter Partner für die kaufmännische und technische Verwaltungen von Wohnungseigentumsanlagen.

Führen einer ordnungsgemäßen Buchhaltung und der gemeinschaftlichen Konten nach den Prämissen des Wohnungseigentumsgesetzes:

• Jahresabrechnung (Gesamt- und Einzelabrechnung)
• Verwaltung der Instandhaltungsrücklage
• Jährlicher Gesamt- und Einzel-Wirtschaftsplan

Eigentümerversammlungen:

• Vorbereitung, Durchführung, ausführliche Protokollierung und Führen der Beschlusssammlung

Allgemeine Aufgaben:

• Telefon- und Schriftverkehr mit Eigentümern, Behörden, Handwerkern und sonstigen Dienstleistern
• Abschluss von Verträgen für die Gemeinschaft

Technische Verwaltung:

• Kontrolle des baulichen Zustandes des Gemeinschaftseigentums
• Veranlassung notwendiger Instandhaltungen und Wartungsarbeiten
• Sofortmaßnahmen in Notfällen
• Beratung, Ausschreibung, Vergabe und Überwachung von Sanierungs- und Instandsetzungsarbeiten

Sonderkonditionen durch Rahmenverträge:

• Stadtwerke Erfurt - Strom und Gas
• Allianzrahmenverträge für Gebäude- und Haftpflichtversicherung

Sondereigentumsverwaltung:

• Wir übernehmen die Aufgaben Ihrer vermieteten Eigentumswohnung